Главная › Новости

Совет многоквартирного дома

Опубликовано: 04.10.2018

ЖКХ с Юлией Рублевой: "Создание совета многоквартирного дома"

Как выбрать совет многоквартирного дома

Пошаговая инструкция

Приведенная ниже пошаговая инструкция рассчитана на типовой случай, при котором не удается собрать кворум на очном (совместного присутствия) общем собрании собственников. Если собрать кворум удалось, шаги 7-10 исключаются.

К сожалению (или к счастью) исключить очную форму собрания и сразу перейти к заочному голосованию Жилищный кодекс в настоящее время не позволяет, поэтому даже для тех, кто понимает безнадежность шагов 2-6, пройти их придется.

1.   Создание инициативной группы;

2.   Подготовка информации и документов, необходимых для проведения общего собрания собственников;

Чем занимается председатель совета МКД

3.   Оповещение собственников о проведении общего собрания в очной форме (путем совместного присутствия);

4.   Проведение общего собрания собственников путем совместного присутствия;

5.   Подведение итогов общего собрания;

6.   Оповещение собственников об итогах общего собрания;

Совет многоквартирного дома (часть 1)

7.   Оповещение собственников о проведении общего собрания в форме заочного голосования;

8.   Проведение общего собрания собственников в форме заочного голосования;

9.   Подведение итогов заочного голосования;

10. Оповещение собственников об итогах общего собрания в форме заочного голосования;

11. Оповещение управляющей компании о проведенном общем собрании собственников и о его итогах.

Рассмотрим вышеперечисленные шаги более подробно:

1.      Создание инициативной группы

В соответствии с ЖК РФ инициатором проведения общего собрания может быть как один собственник, так и группа собственников. Таким образом, теоретически, один человек может инициировать собрание, подготовить все необходимые документы, список кандидатов в совет дома (теоретически в этом списке может быть он один) и провести собрание. Однако на практике с такой задачей в одиночку справиться очень непросто (…трудно одному, один – не воин…), поэтому практически всегда работа начинается с поиска единомышленников и создания инициативной группы, состоящей из наиболее активных собственников. В последнее время все чаще для этого используется интернет (группы собственников зачастую формируются еще на этапе строительства дома). Можно провести неофициальное собрание или собрания собственников по подъездам, можно попытаться развесить объявления со своими координатами и таким образом попытаться привлечь единомышленников.

Для юридического закрепления существования инициативной группы рекомендуется провести собрание ИГ и составить протокол этого собрания. В протоколе следует указать состав ИГ и принятые решения (организовать проведение общего собрания собственников).