Опубликовано: 21.12.2017
Оперативное управление осуществляется правлением ТСЖ во главе с председателем. Контроль за финансовой и хозяйственной деятельностью ведет ревизионная комиссия, которая избирается из числа членов товарищества. Высший орган управления – общее собрание ТСЖ.
В его ведении – создание товарищества, его реорганизация, ликвидация. Собрание заслушивает и утверждает отчеты правления, ревизионной комиссии, утверждает сметы расходов и т. д. Собрание может проводиться как очно, так и заочно.
...
В ЖК в статье 44 определено, что собрание является высшим органом управления ТСЖ. Собрание проводится очно, то есть собственники собираются в установленное время в определенном месте, так и заочно, без общего сбора путем опроса членов ТСЖ по месту проживания.
В каких случаях приходится голосовать заочно?
Когда нужно срочно принять решение по вопросу, который не относится к компетенции правления. А собрать всех собственников в кратчайшие сроки невозможно. В случае, когда члены товарищества решили его закрыть, а правление всеми силами пытается этого не допустить.Отметим один важный момент. Наши люди не любят ходить на собрания. Собрать их вместе даже для решения жизненно важных вопросов, да так, чтобы соблюсти требования закона, больше половины от общего числа членов ТСЖ должны присутствовать, становится порой непосильной задачей.
Поэтому заочное голосование ТСЖ (образец протокола вы найдете в конце статьи) наиболее приемлемая и удобная форма проведения собрания, особенно в доме, в котором проживает много собственников жилья.
