В условиях постоянно растущего числа автомобилей на наших дорогах у многих дельцов созревает мысль по открытию собственной парковки. Почему бы и нет? Данный бизнес не требует больших затрат, быстро окупается и доступен каждому желающему. Необходимость автопарковки не вызывает сомнений – такая услуга будет востребованной всегда, пока по дорогам ездят автомобили… Только в Москве не менее 4 миллионов автомобилей. Несмотря на активную работу властей по решению проблемы с нехваткой парковочных мест, эффективно закрыть вопрос так и не удается. Что и говорить, если около 2 миллионов жителей столицы остро нуждаются в парковочных местах для своего авто. А сколько людей живет в Подмосковье и работает в Москве? – Не счесть.
Дефицит парковочных мест вызывает огромный спрос на. Люди готовы платить любые деньги, чтобы пристроить свои авто. Даже в спальных районах города арендная стоимость одного парковочного места для одного автомобиля обходится в 5-7 тысяч рублей. В центре стоимость аренды увеличивается практически вдвое. Люди, которые имеют свой гараж в столице, вполне могут организовать. Смысл очень прост – необходимо договориться со своими соседями по гаражу, установить необходимое парковочное оборудование и сдавать места под аренду. Это доступный и высокодоходный бизнес.
К примеру, можно организовать механическую парковку, установив на въезде электрические подъемники. Более продвинутый вариант – создание автопаркинг-системы, которая по своей структуре будет схожа с детским конструкторам. При необходимости всегда можно собрать и разобрать конструкцию.
В итоге получается паркинг с несколькими ярусами (два, три или четыре этажа). Современный АПС занимает минимум места (около 20 кв. метров), поэтому для организации бизнеса необходим будет совсем небольшой кусок земли. Этого места хватит, чтобы разместить три авто.
Если увеличить площадь в два раза, то помещается уже больше десяти машин. Если организовать механическую парковку в гаражном кооперативе с охраной, то за стоянку машины можно брать от 5 до 7 тысяч в месяц. Если дефицит парковочных мест очень серьезный, то стоимость может быть повышена до 10-12 тысяч рублей.
Таким образом, на 20 квадратных метрах площади можно получать от 15 до 30 тысяч рублей в месяц. На большей площади заработок, соответственно, будет расти. Окупаемость такого бизнеса быстрой назвать нельзя – около трех лет, но зато через это время можно будет получать «чистыми» около 1000 евро в месяц, в сущности ничего не делая. Вариант с механической парковкой отлично подойдет для кафетериев, ресторанов и небольших СТО. Если же поставить АПС, то бизнес из разряда дополнительных может стать основным.
При этом грамотный подход позволяет окупить свои затраты намного раньше – в течение 1-2 лет. Так, для увеличения прибыли можно сделать различную стоимость на ночную и дневную аренду. В этом случае двум владельцам можно поднять свои доходы до уровня 60-70 тысяч рублей. Основная сложность такого бизнеса – получение разрешения на организацию парковки механического типа. При этом существует два официальных (законных) пути регистрации: 1) Можно оформить землю под собственным гаражом во дворе, облагородить территорию и организовать парковку там. Решение по данному делу может дать архитектурно-планировочное управление и префектура округа. Если новая автостоянка вписывается в местность, то разрешение на работу можно получить уже через 2-3 месяца; 2) Данный вариант сложнее. Площадь под гаражом выставляется на аукцион.
При этом комплект необходимой разрешающей документации должен быть разработан и согласован заранее. Победитель конкурса может оформить официальное разрешение на открытие механического паркинга. Недостаток данной процедуры заключается в том, что она чаще всего затягивается не на один месяц. Преимущество – возможность получить право собственности на землю и гараж в качестве капитального строения. Что касается первоначальных вложений, то для организации стоянки на 36 кв. метров необходимо потратить около пяти миллионов рублей.
При этом регистрация предприятия как ИП обойдется в сумму 3,5-4 тысячи рублей. Необходимо потратиться на компьютер и бухгалтерскую программу – около 50 тысяч рублей. Таким образом, открытие своей парковки – это не только нужный, но и очень прибыльный вид бизнеса.
